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Em um primeiro momento pode parecer estranho, mas existem momentos em que você pode precisar provar que não possui posse sobre algo, e isso é feito por meio de um documento, a certidão negativa de propriedade de imóvel.
Muito utilizada em situações de venda ou compra de imóveis, a certidão negativa é uma segurança a mais durantes qualquer negociação ou até mesmo processo jurídico.
Veja abaixo como você pode obter sua certidão negativa de propriedade do imóvel facilmente, entre outras informações sobre esse documento tão importante.
Certidão Negativa de Propriedade: Como emitir?
Para emitir sua certidão negativa de propriedade de imóvel, é simples, basta seguir o passo a passo descrito abaixo no Certidão Online Brasil:
- Clique em pedir certidão
- Informe seu nome completo, e-mail e telefone
- Se estiver morando fora do país selecione a opção “Estou fora do Brasil atualmente”
- Selecione a opção “Ao prosseguir você aceita os nossos termos de contratação.”
- Clique em “Avançar”
- Informe que deseja solicitar uma PESQUISA DE BENS
- Selecione o estado, cidade, o cartório onde será procurado o documento e clique em “Avançar”
- Escolha por “Busca pelo proprietário” ou “Busca pelo endereço do imóvel”
- Coloque os dados pedidos, ao buscar os imóveis, se encontrado algum você receberá a opção de emitir a certidão
- Escolha a forma de envio e pagamento
- Após o pagamento, aguarde a entrega do documento!
Além de ser um documento super versátil, ele também não é difícil de se adquirir, há dois caminhos para isso presencialmente ou por meio da internet (através do nosso site, no passo a passo anterior).
Apesar de muitas pessoas já estarem acostumadas a realizarem essa ação presencialmente, hoje ela já não é mais tão dinâmica, já que há muita burocracia envolvida, o maior problema é a necessidade de reconhecer esse documento em mais de um cartório.
Caso seja encontrado algum bem em posse da pessoa jurídica ou física sobre a qual o processo foi realizado, será emitida uma certidão positiva de bens.
Para que ela seja uma certidão negativa de imóveis, é provável que você necessite da ajuda de um profissional com experiência nessa área legal.
Por que emitir uma certidão negativa de um propriedade?
Muitas pessoas acreditam que após a venda de algum patrimônio, elas não podem mais responder por eles, porém, diante de qualquer falha no processo de compra e venda, você pode ser intimado a responder judicialmente.
Isso é muito frequente em situações que envolvem compra e venda de carros e imóveis, pois em alguns estados o sistema demora a atualizar o nome do proprietário, ela é essencial em casos de pendência e financiamento.
Em alguns acordos de venda, o proprietário antigo passa essas pendências para o nome do novo proprietário, e caso a transferência de novo não seja realizada corretamente, o antigo dono pode ser cobrado por essas pendências, mesmo que não tenha mais a posse.
Nesses casos, é de extrema importância saber como provar que a pessoa intimada não é mais o dono legal, por isso, é importante fazer a certidão negativa da propriedade como forma de proteção.
A certidão negativa da propriedade certifica que a pessoa descrita no documento não é a proprietária atual de determinado item e pode ter outros nomes, como:
- Certidão Negativa de Bens
- Certidão de Matrícula Atualizada
- Certidão de Registro de Imóvel
- Negativa de Bens
- Certidão Negativa de Ônus do Imóvel Atualizada.
Esse documento é bem versátil e pode ajudar tanto o comprador quanto o vendedor, qualquer uma das partes pode solicitar esse tipo de documento durante as transações.
No caso do comprador, a existência desse documento também pode ser uma forma de segurança, isso porque, através dele, ele pode saber se existe alguma pendência em relação ao bem que não foi relatada pelo comprador.
A existência desse documento é extremamente importante para evitar os mais diversos tipos de golpes:
- Processo de aquisição de imóvel por usucapião
- Liberar o FGTS para comprar propriedade
- Liberar financiamento para compra de imóveis
- Comprovar aplicabilidade de programas como ‘Minha Casa, Minha Vida’.
Entendida a importância da certidão negativa de propriedade do imóvel, você já pode emiti-la através do passo a passo que disponibilizamos, para mais assuntos como esse, confira novos artigos publicados em nosso site!
