Certidão negativa de bens pelo endereço! Saiba como obter a sua!

Escrito por Luciano Batista de Lima
Publicado em 16 jul 23
certidão negativa de bens

Um documento importante para questões jurídicas e compra de imóveis com certeza é a certidão negativa de bens pelo endereço.

Ele é o documento responsável pela comprovação se existem ou não propriedades registradas em um endereço específico.

Confira abaixo tudo sobre a certidão negativa de bens pelo endereço e como solicitar de forma online.

Certidão Negativa de Bens pelo endereço: O que é?

A certidão negativa de bens pelo endereço é responsável por atestar se existe algum registro sobre algum imóvel através de uma busca realizada pelo cartório de registro de imóveis da região.

Nesse caso, a certidão é considerada “negativa” quando não há o registro, caso contrário a emissão do cartório será da Certidão de Matrícula do imóvel.

Por esse motivo, é importante sempre avaliar se existem mais de um registro para o mesmo imóvel.

Geralmente, a busca por uma certidão se dá pelo nome completo e CPF do interessado.

A busca pode ser feita pelo endereço, comprovando que determinado local não está registrado para nenhum proprietário.

O objetivo principal desse tipo de certidão é garantir que determinada propriedade não está no nome de nenhuma pessoa, sendo a maneira oficial, reconhecida e válida em todo país para essa comprovação.

São diversas as situações em que é preciso buscar a certidão pelo endereço, como por exemplo, quando está ocorrendo um processo judicial em algum imóvel e é preciso verificar para qual pessoa aquele endereço está registrado.

Junto a isso, também é possível saber se existem ainda outras pessoas que registraram o mesmo endereço, podendo gerar conflitos no futuro ou serem integradas ao processo judicial.

Outra forma em que se torna preciso uma certidão por endereço é quando se está interessado em adquirir um imóvel.

Assim, toda pessoa deve verificar se o endereço fornecido pelo vendedor está de fato disponível, se ele é o proprietário ou se não há registros já feitos em nome de terceiros.

Outra aplicação da busca por endereço é quando está buscando um financiamento imobiliário.

Dessa forma, a instituição solicita uma certidão negativa no qual o cliente está buscando o financiamento.

Como solicitar?

Toda solicitação de certidão negativa pode ser feita de maneira presencial no Cartório de Registro de Imóveis da região.

A maneira mais moderna e prática de se solicitar é de forma 100% online através do Certidão Online Brasil:

  1. Acesse aqui
  2. Informe seus dados
  3. Escolha a opção “Certidão Pesquisa/Negativa de Bens”
  4. É nesse momento que você deve preencher alguns dados da certidão original, como a cidade e o cartório de registro de imóveis responsável pela região
  5. Após clicar em “Continuar”, você deve preencher todos os dados necessários para a busca da certidão no cartório
  6. Agora é o momento de revisar o seu pedido e avaliar o custo dessa certidão.

A certidão online tem a mesma validade de uma versão impressa do documento.

Viu como é fácil solicitar uma certidão negativa de bens pelo endereço de maneira prática sem precisar sair de casa? Visite o nosso site e fique por dentro das novidades sobre esse assunto!

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