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Um documento essencial para questões jurídicas e para a compra de imóveis é a certidão negativa de bens pelo endereço.
Esse documento serve para comprovar a existência ou a inexistência de propriedades registradas em um endereço específico.
Confira a seguir todas as informações sobre a certidão negativa de bens pelo endereço e como solicitar online, neste artigo do Certidão Online Brasil.
Certidão Negativa de Bens pelo Endereço: O que é?
A certidão negativa de bens pelo endereço atesta se há algum registro relacionado a um imóvel através de uma busca realizada no cartório de registro de imóveis da região.
Nesse contexto, a certidão é considerada “negativa” quando não há registros existentes; caso contrário, o cartório emitirá a Certidão de Matrícula do imóvel.
Por essa razão, é fundamental verificar se existem múltiplos registros para o mesmo imóvel.
Geralmente, a busca por uma certidão é feita utilizando o nome completo e CPF do interessado.
A busca pode ser realizada pelo endereço, confirmando que determinado local não está registrado por ninguém.
O objetivo principal desse tipo de certidão é assegurar que a propriedade não está registrada em nome de nenhuma pessoa, sendo a forma oficial, reconhecida e válida em todo o país para essa verificação.
Existem várias situações que requerem a busca da certidão pelo endereço, como por exemplo, em casos de processos judiciais envolvendo um imóvel, onde é necessário verificar em nome de quem o endereço está registrado.
Além disso, também é possível identificar se há outros registros associados ao mesmo endereço, o que pode gerar conflitos futuros ou ser relevante durante o processo judicial.
Outra situação que justifica a necessidade de uma certidão por endereço é o interesse na aquisição de um imóvel.
Ao comprar, é fundamental verificar se o endereço informado pelo vendedor está realmente disponível, se ele é o proprietário ou se não existem registros anteriores em nome de terceiros.
Outra aplicação da busca por endereço ocorre durante o processo de financiamento imobiliário.
Nesse caso, a instituição financeira solicita uma certidão negativa relacionada ao financiamento solicitado.
Como Solicitar?
A solicitação da certidão negativa pode ser realizada de maneira presencial no Cartório de Registro de Imóveis da região.
A forma mais eficiente e prática de solicitar é totalmente online por meio do Certidão Online Brasil:
- Acesse aqui
- Forneça seus dados pessoais
- Selecione a opção “Certidão Pesquisa/Negativa de Bens”
- Nesse momento, preencha os dados da certidão original, como a cidade e o cartório de registro de imóveis competente na sua região
- Após clicar em “Continuar”, complete todas as informações necessárias para a busca da certidão no cartório
- Agora, revise seu pedido e verifique o custo dessa certidão.
A certidão emitida online possui a mesma validade que uma versão impressa do documento.
Viu como é simples solicitar uma certidão negativa de bens pelo endereço de maneira prática, sem sair de casa? Visite nosso site e mantenha-se atualizado sobre este assunto!
