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Um documento importante para questões jurídicas e compra de imóveis com certeza é a certidão negativa de bens pelo endereço.
Ele é o documento responsável pela comprovação se existem ou não propriedades registradas em um endereço específico.
Confira abaixo tudo sobre a certidão negativa de bens pelo endereço e como solicitar de forma online, neste artigo do Certidão Online Brasil.
Certidão Negativa de Bens pelo endereço: O que é?
A certidão negativa de bens pelo endereço é responsável por atestar se existe algum registro sobre algum imóvel através de uma busca realizada pelo cartório de registro de imóveis da região.
Nesse caso, a certidão é considerada “negativa” quando não há o registro, caso contrário a emissão do cartório será da Certidão de Matrícula do imóvel.
Por esse motivo, é importante sempre avaliar se existem mais de um registro para o mesmo imóvel.
Geralmente, a busca por uma certidão se dá pelo nome completo e CPF do interessado.
A busca pode ser feita pelo endereço, comprovando que determinado local não está registrado para nenhum proprietário.
O objetivo principal desse tipo de certidão é garantir que determinada propriedade não está no nome de nenhuma pessoa, sendo a maneira oficial, reconhecida e válida em todo país para essa comprovação.
São diversas as situações em que é preciso buscar a certidão pelo endereço, como por exemplo, quando está ocorrendo um processo judicial em algum imóvel e é preciso verificar para qual pessoa aquele endereço está registrado.
Junto a isso, também é possível saber se existem ainda outras pessoas que registraram o mesmo endereço, podendo gerar conflitos no futuro ou serem integradas ao processo judicial.
Outra forma em que se torna preciso uma certidão por endereço é quando se está interessado em adquirir um imóvel.
Assim, toda pessoa deve verificar se o endereço fornecido pelo vendedor está de fato disponível, se ele é o proprietário ou se não há registros já feitos em nome de terceiros.
Outra aplicação da busca por endereço é quando está buscando um financiamento imobiliário.
Dessa forma, a instituição solicita uma certidão negativa no qual o cliente está buscando o financiamento.
Como solicitar?
Toda solicitação de certidão negativa pode ser feita de maneira presencial no Cartório de Registro de Imóveis da região.
A maneira mais moderna e prática de se solicitar é de forma 100% online através do Certidão Online Brasil:
- Acesse aqui
- Informe seus dados
- Escolha a opção “Certidão Pesquisa/Negativa de Bens”
- É nesse momento que você deve preencher alguns dados da certidão original, como a cidade e o cartório de registro de imóveis responsável pela região
- Após clicar em “Continuar”, você deve preencher todos os dados necessários para a busca da certidão no cartório
- Agora é o momento de revisar o seu pedido e avaliar o custo dessa certidão.
A certidão online tem a mesma validade de uma versão impressa do documento.
Viu como é fácil solicitar uma certidão negativa de bens pelo endereço de maneira prática sem precisar sair de casa? Visite o nosso site e fique por dentro das novidades sobre esse assunto!
