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Você sabe quando é necessário obter uma Certidão Vintenária de Imóvel? Descubra tudo sobre esse documento e como fazer a solicitação.
A compra e venda de imóveis requer atenção a muitos fatores, a parte documental é uma das mais exigentes, sobretudo em casos de financiamentos.
Em algumas negociações, a Certidão Vintenária é indispensável, mas, você sabe o que tem neste registro? Por que ele é cobrado?
Veja a seguir todas as informações sobre a Certidão Vintenária de Imóvel.
Certidão Vintenária de Imóvel: Como solicitar?
Faça o seguinte para pedir sua Certidão Vintenária de Imóvel:
- Acesse nosso site
- Agora vá em “Iniciar Pedido”
- Escolha o tipo de certidão de imóveis
- Preencha dados solicitados
- Depois faça a opção pela “Vintenária”
- Confirme se deseja receber em casa ou por e-mail.
Dependendo de onde você estiver o documento é entregue em poucos dias.
Conforme mencionado, não é interessante para você comprar uma casa antiga sem ter uma Certidão Vintenária antes.
Apesar de ser um documento minucioso, você não precisa ter dor de cabeça para emiti-lo, atualmente, todo esse processo pode ser feito a distância.
Usando seu computador, rapidamente você pode solicitar Certidões Vintenárias de imóvel.
Você, pode receber em qualquer parte do Brasil, sem a necessidade de viajar até a cidade onde ocorreu o registro da propriedade.
Trata-se de um documento que reúne toda história de um imóvel ao longo de 20 anos, tudo que for registrado em cartório, estará presente nesta certidão.
O objetivo desta certidão é mostrar se houve mudança de proprietários, bem como se a casa ou apartamento tem restrições na justiça, por exemplo.
Sua função é mostrar para o futuro comprador que não existem débitos ou disputas judiciais envolvendo o imóvel.
Então, é um passe-livre para seguir o negócio, pois, não terá prejuízos ou problemas mais à frente.
Essa documentação é solicitada num cartório físico ou online.
Deve atender as questões básicas, como a emissão em papel-moeda e identificação do Tribunal de Justiça.
Só pode ser pedida se o imóvel for devidamente matriculado no Cartório de Imóveis, sem isso não é possível fazer a checagem da propriedade.
Informações presentes na Certidão Vintenária
Ao contrário de outras certidões, a vintenária é um documento extenso com texto corrido.
É um nível de detalhamento rico, para deixar aparente todas as alterações do período determinado.
Basicamente, você encontrará numa Certidão Vintenária os seguintes dados:
- Cabeçalho identificador – É a apresentação do cartório que se responsabiliza pela emissão do documento
- Imóvel – Um apanhado de tudo desse tipo de bem se é uma casa, apartamento, etc. toda área construída localização completa, inclusive detalhando os imóveis que circundam
- Proprietários – São mencionados quem foi dono do imóvel ao longo desses 20 anos a certidão também mostra as informações de cônjuges ou outros responsáveis que tiveram influência nas mudanças documentais do imóvel
- Observações/Averbações – Espaço para o texto que detalha as possíveis alterações e inclusões no registro do imóvel.
A certidão é assinada por um oficial de registro, devidamente identificado.
Vale dizer que essa assinatura é presente em todas as páginas do documento.
Por sinal, as Certidões Vintenárias são extensas, com mais de 4 laudas.
Esse documento tem muitas aplicações, dentre as principais estão:
- Quando se pretende comprar um imóvel, e se precisa conhecer o histórico deste
- Conferir se há a condição de usufruto, ou seja, o vendedor não é realmente o proprietário e não pode efetuar a transação
- Se houve algum decreto público impedido que haja transferência do bem para outros proprietários
- Para verificar se existe uma hipoteca que ainda não foi liquidada
- Quando é determinada, judicialmente, a penhora
- Se o imóvel passou por reformas estruturais, e está muito diferente do que é apontado na certidão comum, por exemplo
- Em caso de óbito do proprietário, é necessário incluir o bem na partilha ou abertura de inventário.
Existem outras situações que podem exigir esse tipo de documento.
Mas, a orientação é que em todas as vezes que você for comprar ou vender imóveis usados, a solicitação de Certidões Vintenárias é pertinente.
Com sua Certidão Vintenária de Imóvel em mãos, pode dar seguimentos aos trâmites de compra e venda, ou qualquer outro processo que necessite desta documentação.
Acompanhe mais informações sobre certidões no nosso site!
