Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do 1º Oficial de Registro de Imóveis atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 11.142-7)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do 1º Oficial de Registro de Imóveis
Situação atual do 1º Oficial de Registro de Imóveis é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 38 funcionários e o responsável atual em 2026 é LUIS HENRIQUE MONTEMOR FORTES
Privatizado e criado em 09/06/1904, o cartório oferece serviços na cidade de São José do Rio Preto, no estado de São Paulo. Localizado em Rua Bernardino de Campos nº.4054, Bairro Redentora, CEP 15015-300. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 09:00 Até:16:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em São José do Rio Preto/SP
A burocracia na compra de uma casa própria é o maior medo de 60% dos brasileiros. Lidar com documentos cartorários parece um bicho de sete cabeças, especialmente quando você precisa ir ao 1º Oficial de Registro de Imóveis – São José do Rio Preto/SP. A boa notícia é que entender esse processo é muito mais simples do que parece, e nós vamos te ajudar a poupar tempo e evitar dores de cabeça desnecessárias.
Na prática, esse cartório funciona como uma certidão de nascimento da sua propriedade. Imagine que você comprou um apartamento no Centro e precisa registrar a escritura para garantir que ele é seu de verdade no papel. Hoje em dia, a grande tendência é resolver quase tudo de forma 100% digital, facilitando a vida de quem tem a rotina corrida.
Neste artigo, você vai aprender o passo a passo para registrar seus documentos sem complicação. Vamos mostrar quais são as taxas cobradas, como funciona o atendimento online e o caminho para garantir a segurança do seu patrimônio. Continue lendo para descobrir como desvendar esse cartório!
Serviços do 1º Registro de Imóveis de Rio Preto
Você sabia que o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP faz muito mais do que apenas guardar papéis? Este cartório é essencial para garantir que a sua casa ou terreno realmente pertençam a você. Conhecer os principais serviços oferecidos ajuda você a evitar dores de cabeça e a proteger o seu patrimônio de forma totalmente legal e segura.
Registro de Compra e Venda
Este é o serviço mais famoso do cartório. Quando você compra uma casa, a escritura pública feita no tabelionato não basta; é preciso registrá-la aqui. Esse ato transfere oficialmente a propriedade do vendedor para o seu nome. É como o documento de identidade do seu imóvel atualizado. Cerca de 70% dos atendimentos diários envolvem essa transferência, que garante que você seja o dono real perante a lei.
- Transfere a propriedade de forma definitiva
- Exige o pagamento de impostos como o ITBI
- Garante segurança jurídica contra fraudes
Ideal para: Quem acabou de comprar um imóvel e quer garantir o direito de propriedade.
Averbação de Benfeitorias e Alterações
A averbação funciona como um diário do seu imóvel. Se você construiu um puxadinho, aumentou a casa ou até mesmo mudou de estado civil, isso precisa ser anotado na matrícula do terreno. Por exemplo, se você tinha apenas um lote de 200m² e agora construiu uma casa linda, a averbação formaliza essa nova realidade na documentação, valorizando seu patrimônio em até 30% em avaliações de mercado.
- Atualiza o estado real do imóvel na matrícula
- Registra mudanças pessoais dos proprietários
- Essencial para conseguir financiamentos futuros
Ideal para: Proprietários que realizaram reformas, construções ou mudaram de estado civil.
Emissão de Certidão de Ônus Reais
A certidão de ônus funciona como um raio-X completo da situação jurídica do imóvel. Ela mostra se a propriedade possui dívidas, se está penhorada pela justiça ou se foi dada como garantia em algum empréstimo bancário. Obter esse documento é o primeiro passo antes de fechar qualquer negócio em Rio Preto, funcionando como um escudo protetor contra surpresas desagradáveis e prejuízos financeiros.
- Tem validade legal de 30 dias
- Mostra todo o histórico de donos anteriores
- Revela impedimentos de venda imediatamente
Ideal para: Compradores que desejam analisar a segurança de um imóvel antes de fechar negócio.
Perguntas Frequentes do 1º RI de Rio Preto
Esclareça suas dúvidas sobre como registrar seu imóvel em São José do Rio Preto de forma simples. Entenda os prazos, os custos e os procedimentos necessários para garantir a segurança jurídica do seu patrimônio, sem complicações.
O que faz exatamente o 1º Oficial de Registro de Imóveis?
Ele é o guardião oficial do histórico de cada imóvel da sua região. O cartório anota quem é o dono atual, registra vendas e financiamentos, garantindo que ninguém venda o que não é seu. É como a certidão de nascimento da sua casa.
Como faço para registrar minha escritura recém-assinada?
Você deve levar a escritura original ao cartório, junto com as guias pagas do imposto de transmissão (ITBI). Após dar entrada física ou digital, a equipe analisa os papéis e faz o registro na matrícula do imóvel em até 15 dias úteis.
É melhor registrar o contrato de gaveta ou fazer a escritura pública?
A escritura pública é sempre a melhor e mais segura opção. O contrato de gaveta não transfere a propriedade perante a lei. Como diz o ditado popular: quem não registra, não é dono do imóvel.
Quanto custa para registrar um imóvel em São José do Rio Preto?
Os valores variam conforme o preço de venda do imóvel e seguem uma tabela estadual oficial. Geralmente, as taxas de registro e impostos somam cerca de 4% do valor total do bem. Prepare seu bolso para esse investimento.
Posso fazer o pedido de certidão de matrícula pela internet?
Sim, você pode solicitar de forma 100% online pelo portal oficial do Registro de Imóveis Eletrônico. A certidão digital tem a mesma validade jurídica do papel e costuma ficar pronta em até 4 horas úteis.
O que acontece se o meu documento for devolvido com exigência?
Não se preocupe, isso é muito comum e serve para corrigir pequenos erros. O cartório entrega uma nota explicativa detalhando o que precisa ser ajustado. Você corrige os dados solicitados e reapresenta o documento sem pagar nova taxa.
