Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do CARTÓRIO 8º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 08.972-2)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do CARTÓRIO 8º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Situação atual do CARTÓRIO 8º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 109 funcionários e o responsável atual em 2026 é ARNALDO COLOCCI NETTO e conta com o (a) responsável substituto CARLOS EDUARDO FERNANDES COLOCCI
Privatizado e criado em 26/07/1937, o cartório oferece serviços na cidade de Rio de Janeiro, no estado do Rio de Janeiro. Localizado em RUA DA ALFANDEGA, Nº 91, Bairro CENTRO, CEP 20070-003. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 09:00 Até:18:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em Rio de Janeiro/RJ
Cartório 8º Ofício de Registro de Imóveis – Rio de Janeiro/RJ é um tema que costuma gerar dúvidas logo no início do planejamento. Quando você entende os requisitos, as opções e os detalhes práticos envolvidos, fica mais fácil evitar erros e tomar decisões com segurança. Ao longo deste artigo, você verá os pontos principais para avançar com mais clareza e organizar os próximos passos.
Serviços e Atos do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio
Você sabia que o 8º Ofício de Registro de Imóveis é responsável por garantir a segurança jurídica dos bens em bairros importantes da Zona Norte do Rio? Conhecer os principais serviços deste cartório ajuda você a evitar dores de cabeça na hora de comprar, vender ou regularizar sua propriedade. Descubra as categorias essenciais para o seu patrimônio.
Registro de Compra e Venda de Imóveis
Este é o ato principal que transfere oficialmente a propriedade de um vendedor para um comprador. Quando você assina a escritura pública no tabelionato, o processo ainda não acabou. É preciso levar esse documento ao 8º Ofício para registrar a transferência na matrícula do imóvel. Sem esse registro, você tem apenas a posse física, mas não a propriedade legal do bem. É o famoso ditado: só é dono quem registra.
- Transfere a propriedade definitiva do imóvel para o comprador
- Gera uma nova averbação na matrícula existente do bem
- Exige o pagamento prévio do imposto de transmissão (ITBI)
Ideal para: Quem acabou de assinar a escritura de compra e venda e quer se tornar o dono legal do imóvel.
Averbação de Alterações e Gravames
A averbação serve para atualizar o histórico do imóvel na matrícula sempre que houver mudanças físicas ou jurídicas. Se você construiu um segundo andar na sua casa ou mudou seu estado civil de solteiro para casado, isso deve ser anotado aqui. Também funciona para registrar gravames, como a alienação fiduciária em caso de financiamento bancário, informando a todos que o imóvel está alienado como garantia de uma dívida ativa.
- Atualiza o status físico do imóvel ou o estado civil dos proprietários
- Registra garantias bancárias como hipotecas e alienações
- Mantém o histórico do imóvel 100% fiel à realidade atual
Ideal para: Proprietários que realizaram reformas, mudaram de estado civil ou quitaram um financiamento imobiliário.
Emissão de Certidão de Ônus Reais
A certidão de ônus reais funciona como o histórico de saúde completo de um imóvel. Ela revela se existem dívidas, penhoras judiciais, promessas de compra e venda anteriores ou qualquer impedimento para a comercialização do bem. Antes de fechar qualquer negócio imobiliário na região do 8º Ofício, solicitar esse documento é o passo mais seguro para evitar cair em golpes ou herdar problemas jurídicos de antigos donos.
- Apresenta todo o histórico jurídico do imóvel em um único documento
- Tem validade legal de 30 dias a partir da data de emissão
- Essencial para a aprovação de financiamentos em qualquer banco
Ideal para: Compradores e investidores que desejam verificar a segurança jurídica de um imóvel antes de fechar negócio.
Dúvidas Frequentes: 8º Registro de Imóveis RJ
Precisa registrar ou consultar um imóvel na Zona Norte carioca? Reunimos as principais respostas sobre o 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro para facilitar sua vida e agilizar seus processos sem complicações.
Qual é a região de atendimento do Cartório 8º Ofício de Imóveis?
O 8º Ofício atende principalmente a bairros da Zona Norte do Rio de Janeiro, como Madureira, Irajá e adjacências. É fundamental verificar se a rua do seu imóvel pertence a esta circunscrição antes de solicitar serviços, pois cada cartório tem sua área geográfica definida por lei.
Como posso solicitar uma certidão de ônus reais?
Você pode solicitar de forma online pela Certidão Online Brasil ou diretamente no balcão do cartório. A certidão digital fica pronta em até 4 horas úteis, funcionando como um raio-X que mostra todo o histórico de transferências e dívidas do imóvel.
É possível fazer o registro de contrato de gaveta?
Não. Contratos particulares, os famosos 'contratos de gaveta', não podem ser registrados diretamente na matrícula do imóvel. Para garantir a propriedade legal, você precisa lavrar uma escritura pública em um Tabelionato de Notas e depois levá-la a registro no 8º Ofício.
Qual a diferença entre Escritura e Registro de Imóveis?
A escritura é o contrato feito no Tabelionato que oficializa a venda entre as partes. O Registro, feito no 8º Ofício, é o que efetivamente transfere a propriedade para o seu nome. Como diz o ditado popular: 'Quem não registra, não é dono'.
Quanto vou gastar para registrar minha escritura?
Os custos variam conforme o valor venal ou de transação do imóvel, seguindo a tabela oficial do estado do RJ. Geralmente, as taxas cartorárias somam cerca de 1% a 2% do valor do bem, além do imposto municipal (ITBI) que deve ser pago antes.
O que fazer se o meu registro for devolvido com exigência?
Não se preocupe, isso é comum. O cartório emitirá uma nota de exigência detalhando quais documentos ou correções faltam. Você terá um prazo de 30 dias (durante a vigência da prenotação) para reapresentar os papéis corrigidos sem pagar novas taxas de registro.
