Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do Registro Geral de Imóveis (2ª Zona de Vitória) atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 02.444-8)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do Registro Geral de Imóveis (2ª Zona de Vitória)
Situação atual do Registro Geral de Imóveis (2ª Zona de Vitória) é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 26 funcionários e o responsável atual em 2026 é HELVéCIO DUIA CASTELLO e conta com o (a) responsável substituto ROBERTA GONÇALVES DUIA CASTELO
Privatizado e criado em 22/06/1962, o cartório oferece serviços na cidade de Vitória, no estado do Espírito Santo. Localizado em Avenida Nossa Senhora dos Navegantes, 955/1.401, Bairro Enseada do Suá, CEP 29050-335. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 09:00 Até:18:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
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Mais de 50% dos imóveis no Brasil possuem algum tipo de pendência documental. Lidar com a burocracia do Registro Geral de Imóveis (2ª Zona de Vitória) pode parecer um bicho de sete cabeças quando você decide comprar ou vender sua casa. Essa dor de cabeça com papéis e certidões costuma travar negociações importantes e gerar muita ansiedade.
Na prática, uma simples transferência de propriedade exige atenção aos detalhes para evitar golpes ou prejuízos financeiros. Hoje em dia, a busca por serviços digitais no cartório cresceu muito, facilitando a emissão de certidões sem que você precise sair de casa.
Neste artigo, você vai descobrir como descomplica esse processo de forma rápida e segura. Vamos mostrar o passo a passo para emitir seus documentos sem estresse.
Tipos de Registros na 2ª Zona de Vitória
Quando você decide comprar, vender ou transferir uma propriedade, precisa lidar com a papelada oficial. No Cartório de Registro Geral de Imóveis da 2ª Zona de Vitória, existem procedimentos específicos para cada situação. Conhecer esses tipos de registros ajuda você a evitar dores de cabeça e garante que a sua conquista esteja totalmente protegida por lei.
Registro de Escritura de Compra e Venda
Este é o procedimento mais comum no cartório. Ele serve para transferir definitivamente a propriedade de um vendedor para um comprador. Pense nele como a certidão de nascimento do seu novo lar. Sem esse registro, você tem apenas um contrato de gaveta, o que significa que o imóvel ainda não é oficialmente seu perante a lei. Um exemplo prático é quando você quita o pagamento de um apartamento na Praia do Canto e oficializa a entrega das chaves.
- Transfere a propriedade de forma definitiva e legal
- Exige o pagamento prévio do imposto ITBI municipal
- Garante a segurança jurídica contra golpes ou vendas duplicadas
Ideal para: Quem acabou de comprar um imóvel residencial ou comercial e quer se tornar o dono legal.
Averbação de Construção ou Reforma
A averbação é o ato de atualizar o histórico do imóvel. Se você comprou um lote vazio na 2ª Zona de Vitória e construiu uma casa, ou se fez uma grande ampliação, precisa contar isso ao cartório. É como atualizar o seu status de relacionamento nas redes sociais, mas com valor legal. Esse processo garante que o tamanho real da sua casa coincida exatamente com o que está escrito nos documentos oficiais da prefeitura.
- Atualiza as mudanças físicas feitas na estrutura do imóvel
- Valoriza o bem em caso de uma futura avaliação para venda
- Necessita da certidão de ‘Habite-se’ emitida pela Prefeitura de Vitória
Ideal para: Proprietários que construíram, reformaram ou demoliram áreas em seus terrenos.
Registro de Alienação Fiduciária
Esse registro acontece quando você compra um imóvel através de um financiamento bancário. O banco empresta o dinheiro e, em troca, o próprio imóvel fica registrado como garantia de pagamento. Na prática, você pode morar e usar o local normalmente, mas a propriedade fica vinculada à instituição financeira até que a última parcela seja paga. É uma prática que atinge cerca de 70% das compras financiadas no Brasil atualmente.
- Funciona como garantia real para o banco que cedeu o crédito
- Impede a venda do imóvel para terceiros sem autorização do banco
- É cancelado automaticamente após a quitação total da dívida
Ideal para: Compradores que estão realizando o sonho da casa própria por meio de financiamento habitacional.
Dúvidas sobre o 2º Ofício de Imóveis de Vitória
Precisa registrar seu imóvel ou emitir uma certidão na capital? Preparamos este guia prático para ajudá-lo a entender os serviços do 2º Registro Imobiliário de Vitória de forma simples, rápida e descomplicada.
O que faz exatamente o Cartório da 2ª Zona de Vitória?
Este cartório é responsável por garantir a segurança jurídica da sua propriedade. Ele registra vendas, doações, financiamentos e averbações de imóveis localizados na sua área de atendimento. É como o histórico de vida do seu imóvel, garantindo que você é o verdadeiro dono.
Como posso solicitar uma certidão de ônus reais?
Você pode pedir de forma física ou 100% online pelo portal oficial do Registro de Imóveis do Brasil (RIB). O processo digital funciona como pedir comida por aplicativo: você paga a taxa, o cartório analisa e envia o documento em PDF assinado digitalmente em pouquíssimos dias.
Qual a diferença entre Escritura Pública e Registro de Imóvel?
A escritura, feita no Tabelionato de Notas, é o contrato que diz que você comprou o bem. Já o registro, feito na 2ª Zona, transfere de fato a propriedade para o seu nome. Lembre-se do ditado popular: quem não registra, não é dono!
Quanto custa para registrar um imóvel em Vitória?
Os valores não são fixos e seguem uma tabela estadual baseada no valor do seu imóvel. Por exemplo, imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida têm descontos garantidos por lei que podem chegar a 50% das custas cartorárias na primeira compra.
Sim, posso fazer o registro mesmo se houver alguma pendência na prefeitura?
Não. Para registrar uma transferência, a prefeitura exige o pagamento do imposto ITBI e a certidão de quitação de débitos municipais. O cartório funciona como um fiscal da lei e precisa dessas guias pagas para carimbar o seu documento com segurança.
O que acontece se o meu pedido de registro for devolvido?
Isso é comum e chama-se nota de devolução. O cartório entrega uma lista com as correções necessárias, como ajustar um nome ou apresentar um documento que faltou. Você tem trinta dias para corrigir tudo sem precisar pagar uma nova taxa de registro.
