Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do CARTÓRIO DA 3ª ZONA DO REGISTRO GERAL IMÓVEIS E REGISTRO TORRENS DA COMARCA DE VITORIA atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 02.178-2)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do CARTÓRIO DA 3ª ZONA DO REGISTRO GERAL IMÓVEIS E REGISTRO TORRENS DA COMARCA DE VITORIA
Situação atual do CARTÓRIO DA 3ª ZONA DO REGISTRO GERAL IMÓVEIS E REGISTRO TORRENS DA COMARCA DE VITORIA é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 21 funcionários e o responsável atual em 2026 é HELVéCIO DUIA CASTELLO e conta com o (a) responsável substituto ROSIANE AMORIM MARGON
Privatizado e criado em 16/07/1993, o cartório oferece serviços na cidade de Vitória, no estado do Espírito Santo. Localizado em Rua Professor Almeida Cousin, 125, Bairro Enseada do Suá, CEP 29050-565. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 09:00 Até:18:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em Vitória/ES
Você sabia que mais de 50% dos imóveis no Brasil possuem algum tipo de irregularidade documental? Quando você precisa resolver pendências no Cartório da 3ª Zona do Registro Geral Imóveis e Registro Torrens da Comarca de Vitória, essa estatística assustadora pode gerar muita ansiedade e dúvidas sobre por onde começar.
A boa notícia é que o mercado imobiliário capixaba está cada vez mais moderno e digital. Imagine que você precisa de uma certidão atualizada para fechar a venda do seu apartamento na Praia do Canto; hoje, grande parte desse processo já pode ser iniciada de forma 100% online.
Neste artigo, você vai aprender o passo a passo para emitir documentos e registrar sua propriedade sem complicação. Descubra como facilitar sua vida e garantir a segurança do seu patrimônio agora mesmo.
Serviços e Registros da 3ª Zona de Vitória
Entender os serviços do Cartório da 3ª Zona de Vitória é essencial para proteger seu patrimônio. Essa instituição cuida de documentos vitais que garantem quem é o verdadeiro dono de um lar ou terreno. Conhecer essas categorias evita dores de cabeça e traz total segurança jurídica para seus negócios imobiliários.
Registro de Imóveis Convencional
Este é o serviço mais comum do cartório, funcionando como a certidão de nascimento de uma propriedade. Sempre que você compra um apartamento ou casa na região da 3ª Zona, esse ato precisa ser registrado aqui. Sem esse registro, a transferência não tem valor legal perante a sociedade. É o famoso quem não registra, não é dono, garantindo que cerca de 90% das transações imobiliárias da região fiquem seguras e documentadas formalmente.
- Matrícula única para cada imóvel
- Histórico completo de transferências de donos
- Anotação de penhoras, financiamentos e alienações
Ideal para: Compradores e vendedores de casas, apartamentos e terrenos comerciais na 3ª Zona de Vitória.
Registro Torrens
O Registro Torrens é um sistema especial e ultra seguro, muito utilizado para propriedades rurais ou terrenos com limites complexos. Ele funciona como uma blindagem jurídica definitiva, onde o Estado assume a responsabilidade de que aquele título é 100% correto após um processo judicial prévio. Embora represente uma porcentagem menor dos registros atuais, ele elimina qualquer disputa futura sobre quem é o verdadeiro proprietário daquela área específica.
- Garantia absoluta de propriedade pelo Estado
- Processo inicial feito via judicial com editais públicos
- Impossibilidade de contestação após a finalização do registro
Ideal para: Proprietários de grandes áreas de terra ou terrenos com histórico de disputas de limites.
Averbações na Matrícula do Imóvel
A averbação é o ato de atualizar o histórico do imóvel na matrícula existente. Se você casou, mudou de nome, construiu um puxadinho ou quitou o financiamento do banco, essas mudanças precisam constar no papel. Pense nisso como atualizar o status de relacionamento nas redes sociais, mas com valor de lei. Manter essas informações em dia valoriza o imóvel e agiliza qualquer venda futura.
- Atualização de dados pessoais dos proprietários
- Registro de mudanças físicas na estrutura do imóvel
- Baixa de hipotecas e alienações fiduciárias
Ideal para: Proprietários que realizaram reformas, quitaram dívidas ou mudaram de estado civil.
Perguntas frequentes sobre CARTÓRIO DA 3ª ZONA DO REGISTRO GERAL IMÓVEIS E REGISTRO TORRENS DA COMARCA DE VITÓRIA
Confira respostas diretas para dúvidas comuns sobre CARTÓRIO DA 3ª ZONA DO REGISTRO GERAL IMÓVEIS E REGISTRO TORRENS DA COMARCA DE VITÓRIA e use essas informações para se planejar com mais segurança.
O que é CARTÓRIO DA 3ª ZONA DO REGISTRO GERAL IMÓVEIS E REGISTRO TORRENS DA COMARCA DE VITÓRIA?
CARTÓRIO DA 3ª ZONA DO REGISTRO GERAL IMÓVEIS E REGISTRO TORRENS DA COMARCA DE VITÓRIA costuma envolver regras, etapas e decisões práticas que variam conforme o contexto. Entender a base do tema ajuda você a avaliar opções, comparar caminhos e agir com menos risco de erro.
Qual a diferença entre Escritura Pública e Registro de Imóvel?
A escritura é o contrato feito no Tabelionato de Notas que diz que você comprou o bem. Já o registro é o ato feito no Cartório de Imóveis que transfere de fato a propriedade. Como diz o ditado popular: quem não registra, não é dono.
Eu posso registrar um contrato de gaveta no cartório?
Não. Contratos particulares de compra e venda, conhecidos como contratos de gaveta, não têm força de escritura pública para transferência definitiva de propriedade. Para registrar e garantir seus direitos, você deve antes formalizar a transação por meio de uma escritura pública em um Tabelionato.
Quanto custa para registrar um imóvel em Vitória?
Os valores dependem do preço do imóvel e são definidos por uma tabela estadual de emolumentos do TJ-ES. Geralmente, a taxa do cartório varia entre 0,5% e 1% do valor do bem, além do imposto municipal (ITBI) que deve ser pago antes do registro.
O que fazer se o meu pedido de registro for devolvido com exigências?
Não se preocupe, isso é muito comum e acontece em cerca de 30% dos casos. O cartório emitirá uma nota de devolução detalhando os documentos ou correções necessárias. Você terá um prazo de 30 dias para cumprir as exigências sem pagar novas taxas.
