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Caso você ainda não saiba, uma Certidão Inteiro Teor do Imóvel é um documento que formaliza a existência de bens no mercado imobiliário, assim como acontece quando um indivíduo apresenta sua certidão de nascimento pessoal ao Registro Civil.
Conheça mais sobre esse documento essencial para quem possui um imóvel em seu nome, as diferenças entre este certificado e uma escritura, e como solicitar a certidão pela internet sem sair de casa.
Saiba todas as informações sobre a Certidão Inteiro Teor do Imóvel, continue a leitura do nosso site Certidão Online Brasil.
Certidão Inteiro Teor do Imóvel: O que é?
A Certidão Inteiro Teor do Imóvel é um dos documentos mais importantes na análise do processo de aquisição de um imóvel.
Ela registra a existência de um imóvel, apresentando uma descrição detalhada do bem, além de informações sobre seu proprietário, medições, comparações, operações de compra e venda e outros fatos relevantes.
Existem dois modelos principais: a certidão digitada, na qual os dados são transcritos, e a certidão reprográfica, que reproduz fielmente o documento original.
O registro de propriedade inclui as seguintes informações:
- Lugar
- Aspecto
- Quadra e lote
- Qualificações do atual proprietário (nome, CPF, RG, estado civil, etc.)
- Data de registro e anotações
- Inventário
- Ação judicial
- Compra e venda
- Mudanças na propriedade (todos os atos jurídicos relacionados devem ser registrados).
Vale ressaltar que todos os imóveis devem ter este documento, que é encaminhado ao cartório de imóveis competente responsável pelos registros e anotações existentes.
Cada registro possui um número único e deve ser aberto quando o imóvel é registrado pela primeira vez, a fim de evitar a consolidação inadequada de propriedade, anotações errôneas, entre outros.
A cada novo registro, um comentário é inserido; quando uma escritura é registrada, o registro informa que as transações ocorridas e o novo proprietário do imóvel foram devidamente documentados.
A escritura de propriedade é um documento público oficial que valida o acordo entre as partes e a transação de imóveis.
Ela é elaborada e formalizada no cartório, servindo como prova de que o proprietário adquiriu o imóvel de acordo com a vontade de ambas as partes do contrato.
A certidão de matrícula é um certificado que identifica e individualiza o imóvel.
O documento deve conter informações básicas sobre o imóvel, como:
- Forma de identificação do imóvel
- Quadra e rua do local
- Identidade do proprietário
- Eventuais alterações – compras e vendas, estoques, doações, hipotecas, transferências fiduciárias, desapropriações, etc.
Todas as ações realizadas na propriedade devem ser formalizadas pelo registro de imóveis, que cria o registro correspondente.
Ambos os documentos são fundamentais no processo de transferência de propriedade.
Normalmente, as etapas são realizadas na seguinte ordem: assinatura do contrato de compra e venda, escritura pública e registro das escrituras no cartório de imóveis.
Como solicitar o documento atualizado de forma online?
Uma certidão de matrícula pode ser solicitada online, basta seguir os passos:
- Acesse o site
- Escolha o tipo de certidão
- Selecione a opção de envio
- Preencha os dados solicitados
- Realize o pagamento e aguarde a entrega.
Após a confirmação do pagamento, o certificado atualizado será enviado para sua residência em poucos dias.
Um registro de propriedade é um certificado que oferece identidade e personalização a um imóvel específico.
Os documentos cadastrais precisam ser registrados ou averbados sempre que houver alterações no imóvel.
Agora que você compreendeu o que é, como é emitida e a importância da Certidão Inteiro Teor do Imóvel na compra ou venda de bens, continue navegando em nosso site para mais informações sobre certidões!
