Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 02.824-1)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA
Situação atual do REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 21 funcionários e o responsável atual em 2026 é MAISA DEL VALLE DA SILVA
Privatizado e criado em 16/01/1970, o cartório oferece serviços na cidade de Goiânia, no estado de Goiás. Localizado em AVENIDA ARAGUAIA, 499, Bairro CENTRO, CEP 74030-100. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 08:00 Até:17:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em Goiânia/GO
Mais de 30% dos negócios imobiliários no Brasil enfrentam algum atraso por documentação irregular. Quando o assunto é o Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Goiânia, essa burocracia pode parecer um bicho de sete cabeças se você não souber por onde começar. Resolver essa papelada sem orientação clara consome seu tempo e gera uma dor de cabeça desnecessária na hora de realizar o sonho da casa própria.
Imagine que você finalmente achou o apartamento ideal no Setor Bueno, mas a negociação travou na emissão da certidão de ônus reais. Hoje em dia, a busca pela digitalização dos cartórios em Goiás tem facilitado muito a vida dos cidadãos, permitindo resolver vários serviços de forma 100% online e rápida.
Serviços e Registros na 3ª Circunscrição de Goiânia
Você sabia que o cartório de registro de imóveis faz muito mais do que apenas guardar papéis? Na 3ª Circunscrição de Goiânia, os serviços são divididos em categorias claras para garantir a segurança da sua casa ou terreno. Conhecer esses tipos de registros ajuda você a economizar tempo e evitar dores de cabeça na hora de negociar um imóvel.
Registro de Compra e Venda
Este é o serviço mais famoso e importante do cartório. Ele serve para transferir oficialmente a propriedade de um vendedor para um comprador. Pense nele como a certidão de nascimento de uma nova posse. Por exemplo, quando você quita o pagamento de um apartamento no Setor Bueno, é este ato que escreve seu nome na matrícula do imóvel, garantindo por lei que você é o verdadeiro dono. Cerca de 70% dos atendimentos diários envolvem essa transferência.
- Transfere a propriedade de forma definitiva
- Exige a apresentação da escritura pública prévia
- Gera a cobrança do imposto de transmissão (ITBI)
Ideal para: Quem acabou de comprar um imóvel e precisa registrar a escritura no seu nome.
Averbação de Alterações e Benfeitorias
A averbação funciona como uma atualização do status do seu imóvel. Sempre que a realidade física ou o estado civil do dono mudam, o cartório precisa anotar isso. Uma analogia simples é a atualização de status em uma rede social. Se você construiu um terceiro quarto na sua casa ou se casou e mudou de sobrenome, essa informação precisa constar na matrícula do imóvel para que ele continue regularizado perante a prefeitura e a lei.
- Atualiza o histórico do imóvel sem mudar o dono
- Registra casamentos, divórcios ou óbitos dos proprietários
- Formaliza construções, reformas ou demolições ocorridas no lote
Ideal para: Proprietários que realizaram reformas estruturais ou mudaram de estado civil recente.
Registro de Garantias e Gravames
Esta categoria lida com os vínculos financeiros que recaem sobre o imóvel. O caso mais comum é a alienação fiduciária, que acontece quando você faz um financiamento bancário para comprar a casa própria. O banco registra que o imóvel é a garantia do pagamento. Estatísticas mostram que metade das compras de imóveis em Goiânia utilizam essa modalidade. Assim que você paga a última parcela, o banco emite um termo para você dar baixa nessa restrição.
- Vincula o imóvel como garantia de um empréstimo ou financiamento
- Impede a venda do bem sem a autorização do credor
- Inclui o registro de hipotecas e penhoras judiciais
Ideal para: Pessoas que estão comprando um imóvel financiado ou quitando uma dívida antiga.
Tire suas dúvidas sobre o 3º Registro de Imóveis
Precisa registrar sua casa ou lote em Goiânia? Preparamos este guia rápido e prático para ajudar você a entender os serviços, prazos e processos do Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de forma simples e sem complicações.
O que faz exatamente o Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis?
Ele é o guardião oficial das propriedades da sua região. O cartório anota todo o histórico de um imóvel, como quem é o dono atual, transferências de compra e venda ou se existe alguma hipoteca ativa. É isso que garante a segurança jurídica do seu patrimônio.
Como faço para registrar minha escritura de compra e venda?
Você deve levar a escritura pública lavrada em tabelionato, junto com as guias pagas de impostos como o ITBI, até o cartório. O processo pode ser feito presencialmente ou de forma online pela plataforma eletrônica compartilhada, o que poupa muito tempo de deslocamento.
Qual a diferença entre Escritura Pública e Registro de Imóvel?
A escritura apenas prova que um negócio foi feito entre duas pessoas, quase como uma promessa oficial. Já o registro transfere de fato a propriedade. Existe uma regra de ouro no direito imobiliário: quem não registra, não é dono.
É possível solicitar uma certidão de matrícula pela internet?
Sim. Você pode pedir a certidão digital diretamente pelo portal do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico (ONR). O documento em PDF tem a mesma validade jurídica do papel físico e costuma ser liberado em poucas horas úteis.
Quanto custa para registrar um imóvel em Goiânia?
Os valores são calculados com base em uma tabela estadual progressiva, definida por lei em Goiás. O custo total varia conforme o valor do contrato ou a avaliação fiscal da prefeitura. Em média, as taxas cartorárias representam cerca de 1% a 2% do valor do bem.
O que acontece se a documentação do meu imóvel apresentar alguma pendência?
O cartório emitirá uma nota de devolução detalhando o que precisa ser corrigido. Isso é super comum, como um erro de digitação no nome. Você terá um prazo para corrigir as falhas apontadas sem precisar pagar novas taxas de protocolo.
