Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE MACEIÓ atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 00.173-5)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE MACEIÓ
Situação atual do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DE MACEIÓ é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 60 funcionários e o responsável atual em 2026 é STELIO DARCI CERQUEIRA DE ALBUQUERQUE e conta com o (a) responsável substituto ANDRé TOLEDO DE ALBUQUERQUE
Privatizado e criado em 26/07/1865, o cartório oferece serviços na cidade de Maceió, no estado de Alagoas. Localizado em PRAÇA DOS PALMARES, Nº 36, 6º ANDAR, Bairro CENTRO, CEP 57020-150. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 08:00 Até:17:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em Maceió/AL
Mais de 40% dos imóveis no Brasil possuem algum tipo de pendência documental. Quando chega a hora de comprar ou vender sua casa na capital alagoana, o 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió se torna o seu ponto de partida essencial. Lidar com essa burocracia pode parecer um bicho de sete cabeças, mas garantir a segurança jurídica do seu patrimônio é o passo mais importante da sua jornada financeira.
Na prática, esse cartório funciona como uma certidão de nascimento do seu lar, registrando desde uma compra simples até contratos complexos de financiamento. Hoje em dia, com a digitalização dos serviços cartorários, você consegue solicitar certidões e acompanhar processos sem precisar enfrentar filas demoradas. Essa modernização facilita a vida de quem deseja investir no dinâmico mercado imobiliário de Maceió.
Neste artigo, você vai descobrir como emitir documentos essenciais de forma rápida e descomplicada. Vamos desmistificar as taxas cobradas e mostrar o caminho mais simples para regularizar sua propriedade de uma vez por todas. Continue a leitura e assuma o controle dos seus bens!
Serviços do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió
Você sabia que para ser o verdadeiro dono de um imóvel não basta apenas pagar por ele? O 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió é o órgão responsável por garantir a segurança jurídica de suas conquistas na capital alagoana. Conhecer os principais serviços deste cartório ajuda você a evitar dores de cabeça e protege seu patrimônio de forma definitiva.
Registro de Compra e Venda de Imóveis
Este é o ato principal que transfere oficialmente a propriedade do vendedor para o comprador. Imagine que a escritura pública assinada no tabelionato é apenas um contrato de intenção; a transferência real só acontece quando ela é registrada nesta matrícula. Sem esse registro, você corre o risco de perder o imóvel para credores do antigo proprietário. É o famoso ditado popular que ganha força jurídica: ‘quem não registra, não é dono’.
- Transfere a propriedade definitiva do imóvel para o seu nome
- Garante publicidade jurídica, tornando o ato de conhecimento público
- Evita fraudes e vendas duplicadas do mesmo lote ou apartamento
Ideal para: Quem acabou de comprar um imóvel residencial ou comercial em Maceió e precisa da garantia de propriedade.
Registro de Hipotecas e Alienação Fiduciária
Quando você compra um imóvel financiado pelo banco, a propriedade fica vinculada como garantia de pagamento da dívida. Esse processo, conhecido como alienação fiduciária ou hipoteca, precisa ser registrado na matrícula do bem para ter validade legal. O cartório anota essa condição especial para que todos saibam que o imóvel está alienado. Assim que você quita o financiamento, o banco emite um termo de liberação para atualizar o registro.
- Formaliza a garantia real exigida por bancos e instituições financeiras
- Impede a venda do imóvel para terceiros sem a quitação da dívida
- Permite a liberação de recursos de grandes financiamentos imobiliários
Ideal para: Pessoas que estão adquirindo a casa própria através de financiamento habitacional ou dando o imóvel como garantia.
Averbações de Alterações e Benfeitorias
A averbação serve para atualizar o ‘histórico de vida’ do seu imóvel sempre que houver alguma mudança física ou no estado civil dos donos. Se você construiu um segundo andar na casa, mudou o nome da rua ou se casou e alterou seu sobrenome, tudo isso deve ser anotado. É como atualizar o status de relacionamento nas redes sociais, mas com valor legal que valoriza seu patrimônio em até 20% em futuras avaliações.
- Mantém a matrícula do imóvel 100% atualizada com a realidade
- Registra mudanças de estado civil, divórcios ou óbitos dos proprietários
- Regulariza ampliações, demolições e reformas perante a prefeitura
Ideal para: Proprietários que realizaram reformas estruturais ou passaram por mudanças no estado civil e desejam manter a documentação em dia.
Tire suas dúvidas sobre o 1º RI de Maceió
Precisa registrar seu imóvel ou obter uma certidão na capital alagoana? Preparamos este guia prático com as respostas para as principais dúvidas sobre os serviços, prazos e procedimentos do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió.
O que faz exatamente o 1º CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS E HIPOTECAS DE MACEIÓ?
Este cartório garante que você seja o verdadeiro dono do seu imóvel. Ele funciona como uma espécie de 'biografia' de cada casa ou terreno da sua região de atendimento, registrando transferências de propriedade, contratos de financiamento, doações e possíveis pendências judiciais.
Como faço para dar entrada no registro de uma escritura?
Você deve comparecer ao cartório com a escritura pública original, seus documentos pessoais e os comprovantes de pagamento de impostos, como o ITBI. Também é possível iniciar esse processo de forma digital pela plataforma do ONR, facilitando sua vida sem filas.
Qual a diferença entre Escritura Pública e Registro de Imóvel?
A escritura é o contrato que você faz no Tabelionato de Notas dizendo que comprou o bem. O registro, feito no 1º RI, é o ato que transfere a propriedade de fato. Como diz o ditado popular: 'quem não registra, não é dono'.
Quanto custa para registrar um imóvel em Maceió?
Os valores não são fixos e dependem do preço de venda do seu imóvel. O estado de Alagoas possui uma tabela oficial de emolumentos que define as taxas. Em média, as taxas cartorárias representam cerca de 1% a 2% do valor total do bem adquirido.
É possível solicitar uma certidão de propriedade pela internet?
Sim. Você pode pedir a certidão de ônus reais de forma 100% online através do site certidaoonlinebrasil.com.br O documento digital tem a mesma validade jurídica do papel e costuma ficar pronto em até 4 horas úteis.
