Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do 2º REGISTRO DE IMÓVEIS atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 10.449-7)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do 2º REGISTRO DE IMÓVEIS
Situação atual do 2º REGISTRO DE IMÓVEIS é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 29 funcionários e o responsável atual em 2026 é FERNANDO SENS DE OLIVEIRA e conta com o (a) responsável substituto VANESSA SANTANA DE OLIVEIRA
Privatizado e criado em 08/07/1965, o cartório oferece serviços na cidade de Itajaí, no estado de Santa Catarina. Localizado em Rua João Bauer, 498, Loja 04, Cond. Mirante do Porto – acesso pela Rua Arlécio de Souza Flor, Bairro Centro, CEP 88301-500. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 09:00 Até:17:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
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A compra de uma casa é o maior investimento na vida de 85% dos brasileiros, no entanto, a burocracia para registrar essa conquista costuma gerar muitas dúvidas e dores de cabeça. É nessa hora que o 2º Registro de Imóveis de Itajaí/SC entra em cena para garantir a segurança jurídica que você precisa e proteger o seu patrimônio de forma definitiva.
Imagine que você acabou de comprar um apartamento na planta perto da praia e precisa registrar a escritura rapidamente. Com o crescimento imobiliário acelerado de Itajaí, os cartórios locais modernizaram seus processos digitais para acompanhar essa forte tendência. Isso significa que você agora resolve serviços complexos de maneira muito mais ágil e sem sair de casa.
Neste artigo, você vai aprender o passo a passo para emitir certidões e entenderá quais são as taxas cobradas. Vamos descomplicar todo o processo para você registrar seu imóvel sem complicação. Continue a leitura e descubra como facilitar a sua vida hoje mesmo.
Serviços e Registros do 2º Ofício de Imóveis de Itajaí
Você sabia que o 2º Registro de Imóveis de Itajaí/SC é o responsável por garantir a segurança jurídica de todo o patrimônio imobiliário de sua região de atuação? Conhecer os principais tipos de atos realizados pelo cartório ajuda você a poupar tempo e evitar dores de cabeça na hora de comprar, vender ou regularizar um imóvel na nossa bela cidade litorânea.
Registro de Compra e Venda
Este é o ato definitivo que transfere a propriedade do imóvel do vendedor para você. Imagine que a escritura pública feita no tabelionato é apenas um contrato de intenções; o imóvel só passa a ser seu de verdade após este registro. Cerca de 70% dos procedimentos diários do cartório envolvem essa transação, que atualiza a matrícula do imóvel com o nome do novo proprietário de forma segura.
- Transfere a propriedade de forma definitiva
- Exige o pagamento prévio do imposto ITBI
- Gera uma nova averbação na matrícula existente
Ideal para: Quem acabou de comprar um imóvel e quer garantir o direito real de propriedade.
Averbação de Construção ou Reforma
A averbação é o ato que atualiza o ‘histórico de vida’ do seu imóvel. Se você construiu uma casa em um lote vazio ou ampliou sua loja, essa mudança precisa constar na matrícula. É como atualizar o estado civil em nossa certidão de nascimento. Sem isso, o imóvel fica irregular perante a prefeitura e os bancos, dificultando uma venda futura.
- Inclui benfeitorias e modificações físicas no registro
- Necessita do Habite-se emitido pela Prefeitura de Itajaí
- Valoriza o imóvel para avaliações de mercado
Ideal para: Proprietários que finalizaram obras de construção, ampliação ou demolição.
Registro de Alienação Fiduciária
Muito comum em financiamentos habitacionais, este registro serve para colocar o imóvel como garantia do pagamento da dívida com o banco. Durante o financiamento, a propriedade fica em nome da instituição financeira, e você detém a posse direta para morar. Assim que a última parcela é paga, o banco emite um termo de quitação para que você cancele essa garantia no cartório.
- Vincula o imóvel como garantia de um empréstimo
- Facilita o acesso a juros menores no crédito imobiliário
- Impede a venda do bem sem a autorização do credor
Ideal para: Compradores que estão utilizando financiamento bancário para adquirir a casa própria.
Dúvidas Frequentes no 2º Registro de Imóveis
Precisa registrar seu imóvel em Itajaí, mas não sabe por onde começar? Criamos este guia prático para responder às suas principais dúvidas sobre o 2º Ofício de Registro de Imóveis de forma simples, rápida e sem complicação.
O que faz exatamente o 2º Registro de Imóveis de Itajaí?
Este cartório é responsável por garantir a segurança jurídica da sua propriedade. Ele anota todo o histórico do imóvel, como transferências de donos, financiamentos e doações. Pense nele como a certidão de nascimento e o histórico de saúde da sua casa ou terreno.
Como faço para solicitar uma certidão de inteiro teor?
Você pode solicitar de forma online pelo site certidaoonlinebrasil.com.br ou presencialmente no balcão do cartório. O documento costuma ser emitido em até 4 horas úteis na internet. É a forma mais rápida de verificar a situação atual de um imóvel.
É melhor registrar a escritura pública ou apenas o contrato de gaveta?
Com certeza a escritura pública registrada é a única opção segura. O contrato de gaveta não transfere a propriedade perante a lei. Como diz o ditado popular no setor imobiliário: 'quem não registra, não é dono'. Evite riscos desnecessários de perder seu patrimônio.
Quanto custa para registrar um imóvel em Itajaí?
Os valores variam conforme o preço de venda ou avaliação do imóvel, seguindo uma tabela estadual de emolumentos de Santa Catarina. Geralmente, as taxas de registro representam cerca de 1% a 2% do valor total do bem. É importante simular esses custos antes de fechar o negócio.
Posso registrar um imóvel que possui pendências ou dívidas de IPTU?
Não. Para concluir o registro de uma compra e venda, o cartório exige a apresentação de certidões negativas de débitos municipais. Isso significa que todas as parcelas do IPTU do imóvel devem estar quitadas e em dia antes de dar entrada na papelada.
O cartório 2º Registro de Imoveis – Itajaí/SC oferece atendimento pelo WhatsApp para tirar dúvidas?
Sim, o cartório disponibiliza um canal de atendimento digital para facilitar sua vida. Por lá, você consegue consultar o andamento de protocolos, tirar dúvidas sobre documentos necessários e obter informações sobre taxas sem precisar enfrentar filas presenciais.
