Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 10.759-9)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC
Situação atual do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 41 funcionários e o responsável atual em 2026 é BRUNO GROSSI FARIA e conta com o (a) responsável substituto JULIANA FERREIRA TAVEIRA GROSSI
Privatizado e criado em 14/11/1917, o cartório oferece serviços na cidade de Chapecó, no estado de Santa Catarina. Localizado em Rua Marechal Deodoro da Fonseca, nº 163, Bairro Centro, CEP 89801-060. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 09:00 Até:17:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em Chapecó/SC
Chapecó é uma das cidades que mais cresce no Sul do Brasil, com um aumento imobiliário que desafia quem precisa regularizar propriedades. Quando chega a hora de registrar sua casa, o 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC surge como um passo obrigatório, mas que costuma gerar muitas dúvidas e dores de cabeça. Encarar a burocracia dos cartórios sem o direcionamento correto pode fazer você perder tempo e dinheiro valiosos.
Imagine que você finalmente comprou o apartamento dos seus sonhos, mas a papelada travou por falta de uma certidão específica. Essa é uma situação muito comum hoje em dia, especialmente com a rápida modernização digital dos serviços cartorários em Santa Catarina. Entender o funcionamento do órgão agiliza processos que antes demoravam meses.
Serviços do 1º Registro de Imóveis de Chapecó
Você sabia que o 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC é o guardião de toda a história imobiliária da região leste da cidade? Conhecer os principais tipos de registros e averbações ajuda você a garantir a segurança da sua casa ou terreno. Entenda como funcionam esses serviços essenciais.
Registro de Compra e Venda
Este é o ato principal que transfere oficialmente a propriedade de um vendedor para um comprador. Quando você compra um apartamento no centro de Chapecó, por exemplo, a escritura pública assinada no tabelionato só ganha validade real após ser registrada aqui. É este procedimento que garante que você é o verdadeiro dono do imóvel perante a lei, evitando fraudes e protegendo seu investimento financeiro.
- Transfere a propriedade definitiva de forma jurídica
- Exige a apresentação da escritura pública original
- Gera uma nova matrícula ou atualiza a existente
Ideal para: Quem acabou de comprar um imóvel residencial ou comercial e precisa garantir o direito de propriedade.
Averbação de Construção ou Reforma
A averbação funciona como uma atualização do ‘currículo’ do seu imóvel. Se você comprou um lote vazio e construiu uma casa de 150 metros quadrados, precisa informar isso ao cartório. Nós formalizamos essa nova realidade física na matrícula do imóvel. Esse processo valoriza seu patrimônio e é fundamental para quem deseja vender a propriedade no futuro através de financiamento bancário.
- Atualiza o estado físico real do imóvel na matrícula
- Exige o Habite-se emitido pela Prefeitura de Chapecó
- Essencial para regularizar benfeitorias e ampliações
Ideal para: Proprietários que construíram, ampliaram ou demoliram uma estrutura em seu terreno.
Registro de Alienação Fiduciária
Muito comum em Chapecó, este registro ocorre quando você compra um imóvel financiado por um banco. O imóvel fica registrado em seu nome, mas com uma garantia (alienação) para a instituição financeira até que a última parcela seja paga. Funciona como uma segurança para o banco e viabiliza a liberação do crédito para a realização do seu sonho da casa própria.
- Vincula o imóvel como garantia de um financiamento
- Impede a venda do bem sem a autorização do credor
- É cancelado automaticamente após a quitação da dívida
Ideal para: Compradores que utilizam financiamento bancário ou consórcio para adquirir o imóvel.
Perguntas Frequentes do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC
Tirar suas dúvidas sobre registro de imóveis em Chapecó ficou mais simples. Preparamos este guia prático para ajudar você a entender os processos, prazos e documentos necessários para garantir a segurança do seu patrimônio de forma rápida.
O que faz exatamente o 1º Ofício de Registro de Imóveis?
Ele é o órgão responsável por garantir a propriedade legal dos imóveis de sua área de cobertura. O cartório faz o histórico de cada terreno ou casa, registrando quem comprou, vendeu ou financiou, funcionando como uma espécie de 'carteira de identidade' do seu patrimônio.
Como faço para registrar uma escritura de compra e venda?
Você deve levar a escritura pública gerada no Tabelionato, junto com as guias pagas do imposto de transmissão (ITBI), até o cartório. O processo é como atualizar o sistema do governo: após a análise dos documentos, o imóvel passa oficialmente para o seu nome em até 15 dias úteis.
Qual a diferença entre Registro e Averbação na matrícula?
O registro declara quem é o dono ou se há um financiamento ativo. Já a averbação serve para alterar o estado do imóvel ou dos donos, como quando você muda de estado civil ou constrói um novo puxadinho no terreno. Ambos são anotados na mesma folha.
É possível solicitar uma certidão de matrícula pela internet?
Sim, você pode fazer todo o pedido sem sair de casa. Basta acessar o portal oficial do Registro de Imóveis do Brasil e solicitar a certidão digital. Ela tem a mesma validade jurídica do papel físico e costuma ser liberada em poucas horas.
Quanto custa para registrar um imóvel em Chapecó?
Os valores não são fixos e dependem do preço do imóvel avaliado pelo Estado. Essa taxa, chamada de emolumento, é definida por uma tabela de custas oficial do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, que é atualizada anualmente para garantir transparência.
O cartório pode recusar o meu documento de compra?
Sim, se houver algum erro de digitação de nomes, falta de documentos ou impostos atrasados. Quando isso acontece, o registrador emite uma nota de devolução explicando detalhadamente o que precisa ser corrigido para que você possa dar entrada novamente.
