Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BLUMENAU atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 10.446-3)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BLUMENAU
Situação atual do 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BLUMENAU é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 22 funcionários e o responsável atual em 2026 é ANDRÉ BORGES DE CARVALHO BARROS e conta com o (a) responsável substituto MARYON FEUSER SIQUEIRA
Privatizado e criado em 18/04/1959, o cartório oferece serviços na cidade de Blumenau, no estado de Santa Catarina. Localizado em RUA XV DE NOVEMBRO, 550, CONJUNTO 1406, Bairro CENTRO, CEP 89010-901. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 08:00 Até:18:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em Blumenau/SC
Mais de 70% dos brasileiros sonham com a casa própria, mas travam na hora da papelada. Comprar um imóvel em Blumenau é um passo gigante, mas a burocracia cartorária pode transformar esse sonho em dor de cabeça. É justamente no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau que a mágica da propriedade oficial acontece, garantindo que o que é seu por direito fique seguro no seu nome.
Imagine que você acabou de achar o apartamento ideal perto da Vila Germânica, mas não sabe como registrá-lo. Hoje em dia, a busca por serviços digitais de registro cresceu mais de 40%, facilitando a vida de quem precisa de certidões sem sair de casa. O cartório moderno funciona como um escudo protetor para o seu patrimônio financeiro.
Neste artigo, você vai descobrir como emitir certidões rapidamente e entender as taxas cobradas sem complicação. Vamos descomplicar o passo a passo para você registrar seu imóvel com total segurança e tranquilidade.
Serviços e Registros do 2º Ofício de Imóveis de Blumenau
Você sabia que o 2º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau é responsável por garantir a segurança jurídica de milhares de propriedades na região? Conhecer os principais tipos de atos realizados por esse cartório ajuda você a fechar negócios com tranquilidade e sem surpresas. Descubra a seguir as categorias essenciais de serviços que eles oferecem para proteger o seu patrimônio.
Registro de Transmissão de Propriedade
Este é o ato principal que transfere oficialmente um imóvel para o seu nome. Quando você compra uma casa ou apartamento em Blumenau, a escritura pública assinada no tabelionato precisa ser registrada aqui para ter validade real. É como a certidão de nascimento do seu direito de proprietário. Sem esse registro, você tem apenas um contrato de gaveta, o que representa um risco enorme para o seu bolso caso o antigo dono tenha dívidas.
- Transfere a propriedade definitiva do vendedor para o comprador
- Exige o pagamento prévio do imposto de transmissão (ITBI)
- Garante a segurança jurídica contra fraudes ou vendas duplicadas
Ideal para: Quem acabou de comprar um imóvel residencial ou comercial e quer se tornar o dono legal.
Averbação de Alterações e Gravames
A averbação serve para anotar no histórico do imóvel qualquer mudança importante que aconteça com ele ou com seus donos. Por exemplo, se você construir uma piscina, mudar seu estado civil de solteiro para casado, ou financiar o imóvel dando-o como garantia (alienação fiduciária), tudo isso vai para a matrícula. Cerca de 40% dos atos em cartórios envolvem atualizações desse tipo, mantendo a ficha do imóvel sempre 100% correta e transparente.
- Informa modificações físicas na estrutura do imóvel
- Atualiza o estado civil ou documentos dos proprietários
- Registra restrições como penhoras e financiamentos ativos
Ideal para: Proprietários que realizaram reformas, mudaram de nome ou contrataram um financiamento bancário.
Emissão de Certidão de Inteiro Teor
A certidão de inteiro teor funciona como um ‘currículo’ completo do imóvel. Ela traz todo o histórico de compras, vendas, reformas e dívidas ligadas à propriedade desde a sua origem. Em Blumenau, esse documento é fundamental antes de assinar qualquer promessa de compra, pois revela se o local está livre de problemas legais. É uma fotografia atualizada e oficial da situação jurídica do bem, emitida rapidamente pelo cartório.
- Apresenta todo o histórico de proprietários anteriores
- Indica se existem impedimentos ou processos judiciais em andamento
- Possui validade legal de 30 dias para a maioria dos negócios
Ideal para: Compradores e bancos que precisam analisar a segurança de uma transação imobiliária.
Perguntas Frequentes do 2º Registro de Imóveis
Precisa registrar sua casa ou tirar uma certidão em Blumenau? Criamos este guia prático para responder às suas principais dúvidas sobre o 2º Ofício de Registro de Imóveis, ajudando você a resolver seus trâmites sem complicação.
O que faz exatamente o 2º Ofício de Registro de Imóveis?
Ele é o órgão responsável por garantir a propriedade legal dos imóveis de uma determinada região de Blumenau. É lá que se registra quem é o dono real do imóvel e onde fica guardado todo o histórico de compras, vendas e financiamentos.
Como faço para solicitar uma certidão de matrícula atualizada?
Você pode pedir de forma física diretamente no balcão do cartório ou pela internet, usando o portal oficial do Registro de Imóveis Eletrônico. O documento digital costuma ficar pronto em poucas horas, funcionando como um histórico completo do imóvel.
É melhor pedir a certidão digital ou a física?
A certidão digital é a melhor opção na maioria dos casos. Ela tem a mesma validade jurídica da versão em papel, custa o mesmo valor e você recebe por e-mail, sem precisar gastar tempo e dinheiro com deslocamento até o centro da cidade.
Quanto custa para registrar uma escritura de compra e venda?
Os valores não são fixos e dependem do preço do imóvel tabelado pelo Estado. Geralmente, as taxas do cartório representam cerca de 1% a 2% do valor do bem, além dos impostos municipais obrigatórios que devem ser pagos antes do registro.
Posso registrar meu imóvel se houver divergência na metragem?
Não imediatamente. Se a área real for diferente da que está no papel, você precisará fazer um processo chamado retificação de área antes de transferir. Um topógrafo deverá medir o terreno para corrigir o documento, evitando problemas futuros com a vizinhança.
O cartório realiza o registro no mesmo dia da entrega dos papéis?
Não, pois a lei exige uma análise detalhada de todos os documentos apresentados. O prazo legal para o registro completo é de até 10 dias úteis, mas o cartório de Blumenau costuma entregar as solicitações de forma bem ágil.
