Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 10.442-2)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC
Situação atual do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 75 funcionários e o responsável atual em 2026 é RENAN DANTAS FERNANDES e conta com o (a) responsável substituto MARCELO SUPLICY VIEIRA FONTES
Privatizado e criado em 27/12/1958, o cartório oferece serviços na cidade de Florianópolis, no estado de Santa Catarina. Localizado em Rua Emílio Blum, nº 131, Bairro Centro, CEP 88020-010. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 09:00 Até:17:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
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A burocracia com papéis é o principal motivo de atraso em 70% das negociações imobiliárias. Quando o assunto é regularizar sua casa na capital catarinense, lidar com o 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC pode parecer um grande desafio. É muito comum se sentir perdido com tantas exigências e termos difíceis na hora de registrar o seu tão sonhado imóvel.
A boa notícia é que o cartório está se modernizando rapidamente para facilitar a sua vida. Hoje, você já consegue solicitar certidões digitais e acompanhar processos diretamente pela internet, sem precisar enfrentar filas intermináveis. Essa digitalização dos serviços é uma tendência forte que economiza seu tempo e dinheiro na hora de transferir uma propriedade.
Neste guia rápido, você vai aprender o passo a passo para emitir seus documentos sem complicação. Vamos mostrar os serviços mais procurados e como preparar tudo para evitar exigências desnecessárias. Descubra a seguir como resolver suas pendências com total segurança.
Serviços e Registros no 2° Ofício de Imóveis de Florianópolis
Você sabia que o 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis é responsável por garantir a segurança jurídica de milhares de propriedades na ilha? Conhecer os principais tipos de atos realizados por esse cartório ajuda você a evitar dores de cabeça na hora de comprar, vender ou alugar um imóvel na capital catarinense.
Registro de Compra e Venda
Este é o procedimento mais comum no cartório. Ele serve para transferir oficialmente a propriedade de um vendedor para um comprador. Imagine que você comprou um belo apartamento em Canasvieiras; é este registro que declara ao mundo que o imóvel agora é seu. Sem ele, você tem apenas um contrato de gaveta, o que representa um grande risco jurídico.
- Transfere a propriedade definitiva do imóvel
- Exige o pagamento prévio do imposto ITBI
- Gera uma nova matrícula ou atualiza a existente com os dados do comprador
Ideal para: Quem acabou de assinar a escritura pública de compra de um imóvel e quer se tornar o dono legal.
Averbação de Construção ou Reforma
A averbação funciona como um diário do imóvel, onde se anota qualquer alteração física ou de status na propriedade. Se você construiu uma casa em um terreno vazio ou aumentou a área construída do seu comércio, essa mudança precisa constar na matrícula. É como atualizar o status de relacionamento do imóvel com a realidade física dele.
- Modifica o histórico da matrícula sem alterar o dono
- Exige a apresentação do Habite-se emitido pela Prefeitura de Florianópolis
- Valoriza o imóvel ao regularizar a situação perante o município
Ideal para: Proprietários que realizaram obras, mudaram o estado civil ou precisam atualizar dados do terreno.
Registro de Alienação Fiduciária
Muito comum em financiamentos imobiliários, este ato registra que o imóvel foi dado como garantia para o banco até que a dívida seja totalmente paga. Pense nisso como um cadeado de segurança: você pode morar no local, mas a propriedade fica vinculada à instituição financeira. Cerca de 70% dos novos compradores utilizam essa modalidade para conquistar a casa própria.
- Vincula o imóvel como garantia de um empréstimo ou financiamento
- Impede a venda do bem para terceiros sem autorização do credor
- É cancelado automaticamente após a quitação total da dívida
Ideal para: Pessoas que estão comprando um imóvel através de financiamento bancário ou consórcio.
Perguntas Frequentes do 2º Registro de Imóveis
Tire suas dúvidas sobre o 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Encontre respostas simples e diretas sobre certidões, prazos e procedimentos para garantir a segurança jurídica do seu patrimônio na ilha.
O que faz exatamente o 2° Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC?
Ele é o órgão responsável por garantir a propriedade de um imóvel na região norte e leste de Florianópolis. É aqui que você registra escrituras e contratos, funcionando como uma espécie de histórico de saúde do seu terreno ou apartamento.
Como posso solicitar uma certidão atualizada de um imóvel?
Você pode fazer o pedido de forma 100% online pelo site oficial do cartório ou pela plataforma unificada de registradores. Basta ter em mãos o número da matrícula do imóvel, efetuar o pagamento da taxa e aguardar o envio digital em até 4 horas úteis.
Qual a diferença entre Escritura Pública e Registro de Imóveis?
A escritura pública, feita no Tabelionato de Notas, é o contrato que diz que você comprou o bem. Já o registro, feito aqui no 2º Ofício, é o que realmente te torna o dono perante a lei. Como diz o ditado popular: quem não registra, não é dono.
Quanto custa para registrar um imóvel em Florianópolis?
Os valores não são fixos e dependem do preço do imóvel declarado na escritura. O Estado de Santa Catarina define as taxas por meio de uma tabela de emolumentos oficial, que é atualizada anualmente. Você pode simular esses custos diretamente no site do cartório.
Sim, é possível fazer todo o processo de registro de forma digital?
Sim. Desde a pandemia, quase 90% dos atos podem ser realizados pela internet. Você envia os documentos assinados digitalmente e faz o acompanhamento do processo sem precisar enfrentar filas ou trânsito, economizando tempo precioso no seu dia a dia.
