Para você que está buscando informações relevantes dos serviços, atendimento e localização do 9º OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS atualizadas para o ano de 2026, fique conosco. Abaixo organizamos um material referente a este cartório para facilitar a sua pesquisa assim como a solicitação de serviços online do cartório.
Serviços oficiais oferecidos pelo cartório (com base no CNS 08.942-5)
Este ofício, em sua página oficial no site do CNJ oferece os seguintes serviços cartorários:
- Registro de Imóveis
Mais detalhes do 9º OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS
Situação atual do 9º OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS é ATIVO
O cartório atualmente possui um total de 247 funcionários e o responsável atual em 2026 é ADILSON ALVES MENDES e conta com o (a) responsável substituto GUSTAVO ROMEIRO MENDES
Privatizado e criado em 29/07/1937, o cartório oferece serviços na cidade de Rio de Janeiro, no estado do Rio de Janeiro. Localizado em AV NILO PECANHA, 12, Bairro CENTRO, CEP 20020-100. Você pode abrir o mapa e travar rotas para o cartório abaixo:
Solicitar serviços deste cartório
Você encontrará o cartório aberto De: 10:00 Até:17:00 com atendimento disponível a partir do e-mail e telefone(s) assim como atendimento via serviços online. É possível também receber atendimento no balcão se apresentando fisicamente dentro do horário de funcionamento.
Informações adicionais sobre o ofício
Referente a recomendação Nº11 da Corregedoria, recebemos a Informação : O cartório em questão informa que POSSUI arquivos de segurança visando à preservação do seu acervo.
Confira também outros cartórios em Rio de Janeiro/RJ
Você sabia que mais de 60% dos imóveis no Brasil possuem alguma pendência documental? Quando o assunto é regularizar sua propriedade na Zona Norte carioca, o 9º Ofício de Registro de Imóveis – Rio de Janeiro/RJ é o cartório responsável por garantir a sua segurança jurídica. Mas nós sabemos que lidar com burocracia, certidões e taxas pode parecer um verdadeiro bicho de sete cabeças quando você só quer realizar o sonho da casa própria.
A boa notícia é que o mercado imobiliário se modernizou muito nos últimos anos. Hoje, serviços que antes exigiam horas em filas agora podem ser iniciados de forma digital, agilizando processos como a averbação de uma escritura ou a emissão de uma certidão de ônus reais. Essa digitalização facilita a vida de quem precisa de rapidez para fechar um negócio seguro.
Neste artigo, você vai descobrir como funcionam os principais serviços do cartório, quais documentos são obrigatórios e como evitar os erros mais comuns que atrasam o seu registro. Continue lendo para descomplicar sua vida cartorária de uma vez por todas!
Serviços e Atos do 9º Ofício de Registro de Imóveis
Você sabia que o 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro é responsável por garantir a segurança jurídica de milhares de propriedades na Zona Norte da cidade? Conhecer as categorias de atos que este cartório realiza ajuda você a descomplica burocracias e protege seu patrimônio em momentos decisivos, como a compra de uma casa.
Registro de Compra e Venda
Este é o ato principal que transfere oficialmente a propriedade de uma pessoa para outra. Quando você compra um apartamento na Tijuca, por exemplo, a escritura assinada no tabelionato só ganha validade real após ser registrada aqui. É este procedimento que atualiza o nome do proprietário na matrícula do imóvel, garantindo que você seja o dono perante a lei. Estatísticas mostram que a maioria dos atendimentos diários envolve essa transição segura de patrimônio.
- Transfere a propriedade definitiva do imóvel para o comprador
- Exige o pagamento prévio do imposto de transmissão (ITBI)
- Gera uma nova averbação na matrícula existente do bem
Ideal para: Quem acabou de assinar uma escritura de compra e precisa garantir o direito real de propriedade
Averbação de Casamento ou Divórcio
A vida muda e o registro do seu imóvel precisa acompanhar essas mudanças. A averbação é um ato que altera ou adiciona informações na matrícula do imóvel sem mudar o dono em si. Se você casou ou se divorciou, essa alteração de estado civil precisa constar no documento da casa. Funciona como uma atualização de status social, essencial para evitar problemas futuros caso decida vender o local daqui a alguns anos.
- Atualiza o estado civil dos proprietários na documentação
- Evita inconsistências jurídicas em negociações futuras
- Necessita de certidões atualizadas do Registro Civil
Ideal para: Proprietários que alteraram seu estado civil e querem manter os documentos do imóvel atualizados
Registro de Alienação Fiduciária
Muito comum em financiamentos habitacionais, este ato registra que o imóvel foi dado como garantia ao banco até que a dívida seja totalmente paga. Imagine que você financiou sua casa própria em 30 anos: o banco registra essa garantia no 9º Ofício. Isso impede que o imóvel seja vendido para terceiros sem a quitação do saldo devedor, funcionando como um escudo de segurança para a instituição financeira e para o comprador.
- Vincula o imóvel como garantia de um contrato de financiamento
- Impede a venda do bem sem a prévia autorização do credor
- É cancelado automaticamente após a quitação total da dívida
Ideal para: Pessoas que estão comprando um imóvel através de financiamento bancário
Segurança e Rapidez para o seu Patrimônio no Rio
Comprar um imóvel ou registrar sua propriedade não precisa ser um processo lento e estressante. O 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro combina tradição e tecnologia para garantir que seu patrimônio esteja 100% protegido por lei. Mais de 80% dos trâmites já podem iniciar de forma online, trazendo a facilidade que você precisa no seu dia a dia.
Agilidade Digital sem Filas
Esqueça aquela antiga imagem de cartórios cheios e perda de tempo. Com o atendimento digital integrado, você solicita certidões e envia documentos direto do seu computador ou celular. É a burocracia simplificada para que você foque no que realmente importa: a conquista do seu novo lar.
Blindagem Jurídica Completa
Ter apenas o contrato de compra e venda não garante que o imóvel é seu. O registro definitivo no 9º Ofício funciona como um escudo invisível contra fraudes e dupla venda. Quem registra garante a propriedade real e evita dores de cabeça gigantescas no futuro.
Valorização Imediata do Imóvel
Um imóvel com a documentação totalmente regularizada e atualizada vale muito mais no mercado. Na hora de vender ou buscar um financiamento bancário, a regularidade com o 9º Ofício acelera a liberação do crédito e atrai compradores sérios com muito mais facilidade.
Dúvidas sobre o 9º Registro de Imóveis do Rio
Precisa registrar seu imóvel ou emitir certidões na Zona Norte do Rio? Preparamos este guia rápido e prático para esclarecer as principais dúvidas sobre o 9º Ofício de Registro de Imóveis. Facilite sua vida sem complicações.
Quais bairros são atendidos pelo 9º Ofício de Registro de Imóveis?
O 9º Ofício atende a bairros importantes da Zona Norte carioca, como Vila Isabel, Tijuca e Grajaú. É fundamental verificar o CEP da sua rua antes de ir ao cartório, pois a divisão territorial no Rio de Janeiro é muito específica.
Como posso solicitar uma certidão de ônus reais?
Você pode solicitar a certidão de forma presencial no balcão ou pela internet, usando o portal do Registro de Imóveis do Brasil. O documento digital tem a mesma validade jurídica do papel e costuma ficar pronto em até 4 horas úteis.
É melhor solicitar a certidão digital ou a física?
A certidão digital é a melhor opção na maioria dos casos. Ela é mais barata por não exigir deslocamento, fica pronta muito mais rápido e você pode enviá-la facilmente por e-mail para bancos ou compradores, sem risco de perda.
Quanto custa para registrar a escritura de um apartamento?
Não há um valor único. As taxas, chamadas de emolumentos, são calculadas com base em uma tabela estadual progressiva sobre o valor de venda do imóvel. Em 2024, esses valores são atualizados pela Corregedoria Geral da Justiça do Rio.
Sim, é possível registrar o contrato de financiamento do banco diretamente lá?
Sim, você pode registrar o contrato de financiamento diretamente no 9º Ofício. Esse documento particular emitido pelo banco tem força de escritura pública. O registro é obrigatório para que você seja considerado o proprietário oficial do imóvel.
O que acontece se o meu documento for devolvido com exigência?
Não se preocupe, isso é comum. O cartório emitirá uma nota de exigência detalhando quais correções ou documentos faltam. Você terá um prazo de 30 dias para cumprir as exigências sem precisar pagar novas taxas de protocolo.
